Классификатор ВРИ скорректирован в соответствии с последними законодательными новеллами

Классификатор ВРИ скорректирован в соответствии с последними законодательными новеллами

04 августа 2022 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Классификатор ВРИ скорректирован в соответствии с последними законодательными новеллами

Приказ Росреестра №П/0246 от 23.06.2022 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков...»


476-ФЗ от 30.12.2021 ввел в Градостроительный кодекс немного неудачное определение «дома блокированной застройки» — это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок». Проблема здесь в том, что ст.1 «жилой дом» — это «объект индивидуального жилищного строительства». Из-за этого может возникнуть предположение, что для его возведения не требуется разрешение на строительство, однако это не так, что подтверждается материалами совещания Росреестра от 25.05.2022.

В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков (приказ Росреестра №П/0412 от 10.11.2020) до сих пор сохранялось ранее установленные термин и определение. Теперь же они синхронизированы с Градостроительным кодексом.

Заметим, что было бы неплохо заодно скорректировать СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в котором еще упоминаются даже «приквартирные участки».

Приказ вносит еще несколько точечных правок, в частности, добавляет новый ВРИ с кодом 14.0 «Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе». Описание звучит так: «Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе».

Комплексы, о которых идет речь, были добавлены в 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве...» тем же 476-ФЗ от 30.12.2021.

 

Иллюстрация: ruDALL-E Kandinsky


Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Классификатор ВРИ скорректирован в соответствии с последними законодательными новеллами / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/867. – Дата публикации: 04.08.2022

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: